Elementor #901

Venta de Proindiviso

¿Qué es un proindiviso?

El término “proindiviso” es una expresión jurídica que hace referencia a la propiedad de un bien mueble o inmueble, y se emplea en los casos en los que la propiedad se ostenta de forma parcial, compartiéndose la titularidad con otros copropietarios (también llamados comuneros).

Cuando el derecho de propiedad está fragmentado en proindivisos, el porcentaje o cuota de participación no se puede concretar en una parte específica del bien, sino que es un porcentaje sobre la totalidad, una cuota abstracta, que nos confiere un derecho de utilización no exclusivo del bien en el que recae el proindiviso. Particularidades aparte, con carácter general podemos decir que los propietarios de cuotas de copropiedad o proindivisos tienen un derecho de uso de la cosa común que, siempre y cuando sea compatible con el derecho de uso del resto de copropietarios, pueden ejercer libremente.

“Las principales variantes en las que nos podemos encontrar un proindiviso son, atendiendo al tipo de bien sobre el que recae, el proindiviso sobre un bien divisible y el proindiviso sobre un bien indivisible, mientras que si atendemos a la naturaleza del derecho, distinguiremos entre el proindiviso del pleno dominio, el proindiviso de la nuda propiedad y el proindiviso del usufructo”.

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